Respuestas claras a las dudas más habituales

No. La consulta inicial es de pago (60 €) y dura unos 45 minutos. En ella estudiamos su caso y sus documentos, y sale con un plan claro. Su importe no se descuenta de los honorarios si después nos encarga el asunto.

No es imprescindible. Puede venir a nuestro despacho en Carrer la Mar, 197 (Altea), hacer la consulta por videollamada o resolver muchos trámites online, enviándonos la documentación por email o WhatsApp.

Sí. Llevamos asuntos en toda la Comunidad Valenciana: en la provincia de Alicante (Benidorm, Alicante, Elche, Torrevieja, Dénia, Calp, Jávea, Villajoyosa…), en Valencia y en Castellón. Puede venir al despacho de Altea o hacer la consulta por videollamada.

Todo lo que tenga relacionado con el asunto: contratos, escrituras, sentencias, cartas o notificaciones. Cuando nos escriba por WhatsApp le diremos qué documentos concretos conviene traer.

Depende del asunto. En la consulta inicial le explicamos cómo trabajaríamos y cuáles serían los honorarios, para que decida con toda la información y sin compromiso.

No llevamos derecho mercantil (sociedades, concursos o contratos entre empresas). Además de nuestras áreas principales, llevamos asuntos penales, laborales y de Seguridad Social, reclamaciones civiles y asuntos fiscales. Si no está seguro, pregúntenos por WhatsApp.

Sí. Atendemos en español y en inglés. Tiene toda la información en inglés en nuestra web en inglés.

En el de mutuo acuerdo, los dos están de acuerdo en el divorcio y en sus condiciones (hijos, vivienda, pensiones, bienes), que se recogen en un convenio regulador. En el contencioso no hay acuerdo y es el juez quien decide. El mutuo acuerdo suele ser más rápido, más barato y menos desgastante.

En un divorcio de mutuo acuerdo pueden compartir abogado y procurador. En un divorcio contencioso, cada parte necesita su propio abogado.

Depende sobre todo de si hay acuerdo y de la carga de trabajo del juzgado. No le daremos un plazo que no podamos cumplir: en la consulta le explicamos qué es razonable esperar en su caso concreto.

Sí, cuando las circunstancias han cambiado de forma importante desde la sentencia o el convenio: ingresos, horarios de trabajo, cambio de residencia o nuevas necesidades de los hijos. Se hace mediante un procedimiento de modificación de medidas, de mutuo acuerdo o ante el juzgado.

Depende de si hay hijos menores, del tipo de custodia y de quién es el propietario. Una cosa es el uso de la vivienda y otra la propiedad. Lo analizamos en la consulta con sus datos concretos.

En muchos casos sí, sobre todo si residen en España. Hay que revisar qué tribunales son competentes y qué ley se aplica. Lo estudiamos en la consulta.

Conseguir el certificado de defunción y, pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento, el certificado de últimas voluntades (para saber si hay testamento y ante qué notario) y el de seguros de vida. Con eso ya podemos ver cómo seguir.

Sí. Como regla general, seis meses desde el fallecimiento, con posibilidad de pedir una prórroga si se solicita dentro de los primeros cinco meses. La plusvalía municipal de los inmuebles también tiene un plazo de seis meses, prorrogable. Pasados los plazos, hay recargos.

Hay que hacer una declaración de herederos ante notario. La ley determina quién hereda (hijos, padres, cónyuge, hermanos…) y en qué proporción.

Primero intentamos un acuerdo, que suele ser lo más rápido y barato para todos. Si no es posible, existen vías como el nombramiento de un contador-partidor o la división judicial de la herencia.

Sí. También puede aceptarla a beneficio de inventario, de forma que las deudas solo se paguen con los bienes de la herencia. Conviene decidirlo con asesoramiento y antes de hacer nada que suponga aceptarla.

En la Unión Europea, como regla general, se aplica la ley del país de residencia habitual del fallecido, salvo que en su testamento eligiera la ley de su nacionalidad. Revisamos su caso y coordinamos la documentación extranjera necesaria.

El notario da fe de la escritura y comprueba su legalidad, pero no defiende los intereses de ninguna de las partes ni revisa lo que se firmó antes, como el contrato de arras. El abogado revisa la operación pensando solo en usted.

Quién es el propietario real, si hay hipotecas, embargos u otras cargas, si hay deudas de IBI o de comunidad, la situación urbanística y el tipo de arras (no es lo mismo perder la señal que poder exigir la venta).

Sí, en muchos casos mediante un poder notarial. Para comprar necesitará un NIE. Le explicamos cómo hacerlo desde su país.

Sí. Revisamos si su vivienda puede destinarse a uso turístico y le ayudamos con la inscripción y la documentación exigida.

Depende de si es nueva o de segunda mano: el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados en la vivienda nueva, o el impuesto de transmisiones patrimoniales en la de segunda mano. Se suman los gastos de notaría y registro. En la consulta le hacemos una estimación.

Depende del juzgado, de si el inquilino se opone y de las circunstancias del caso. No le prometeremos un plazo que no depende de nosotros. Sí le aseguramos que no perderemos tiempo por nuestra parte y que sabrá en todo momento en qué punto está.

No. Aunque la vivienda sea suya, hacerlo por su cuenta puede ser constitutivo de delito y perjudicar su posición. Hay que recuperar la vivienda a través del procedimiento adecuado.

Es un inquilino que entró con contrato pero deja de pagar y no se marcha. Jurídicamente no es una ocupación, sino un desahucio por falta de pago, y se puede reclamar a la vez la deuda.

Sí. En el desahucio por falta de pago se puede reclamar a la vez el pago de las rentas debidas y las que se vayan generando hasta la entrega de la vivienda.

Actuar rápido. Cuanto antes se denuncie y se inicie el procedimiento, mejor. Escríbanos y le explicamos qué vía corresponde según cómo y cuándo se produjo la ocupación.

No es necesario en la mayoría de los casos. Podemos hacer la consulta por videollamada y llevar el procedimiento sin que tenga que desplazarse.

El NIE es su número de identidad de extranjero: lo necesita para comprar una vivienda, trabajar, abrir una cuenta o pagar impuestos. La TIE es la tarjeta física que acredita que reside legalmente en España, y lleva su NIE.

Si va a residir más de tres meses, debe inscribirse en el Registro Central de Extranjeros y obtener el certificado de registro de ciudadano de la UE. Según su situación, tendrá que acreditar trabajo o medios económicos suficientes y seguro médico.

Depende del trámite y de la carga de trabajo de la Oficina de Extranjería. No le daremos un plazo que no depende de nosotros, pero sí nos aseguramos de que su solicitud vaya completa para no perder tiempo con requerimientos.

Para muchas solicitudes no: se pueden presentar telemáticamente a través de un profesional. Para algunos trámites, como la toma de huellas de la TIE, sí hay que acudir en persona.

Normalmente hay que legalizarlos o apostillarlos y traducirlos al español mediante traductor jurado. Le indicamos exactamente qué documentos lo necesitan.

Depende del tipo de notificación: en la propia carta se indica el plazo. Suele ser corto, de días hábiles, así que conviene escribirnos cuanto antes con una foto o copia del documento.

Sí. Los no residentes con un inmueble en España deben presentar el impuesto sobre la renta de no residentes, esté alquilado o no. Además, pagan el IBI al ayuntamiento.

[PENDIENTE: confirmar si el despacho ofrece gestión contable periódica] En cualquier caso, le asesoramos en el alta y en las cuestiones fiscales que surjan.